Combien vaut votre propriété aujourd’hui ?
Emma Tremblay-Bilodeau, courtier immobilier résidentiel et commercial chez RE/MAX Futur à Châteauguay, prépare avec vous une évaluation de votre propriété. Vous remplissez le formulaire, elle vous revient pour convenir d’une visite.
Demandez votre évaluation
Trois champs suffisent pour lancer la demande, l’adresse, votre nom et votre courriel. Le reste aide simplement Emma à préparer la visite.
L’adresse et le type de propriété
Pour situer la propriété dans le bon secteur et le bon marché.
Ce qui a été rénové ou modifié
Toiture, fenêtres, cuisine, sous-sol, tout ce qui a changé compte.
Le moment où vous pensez vendre
Le calendrier change la façon de préparer et de présenter la propriété.
Trois façons d’estimer une valeur
Les trois donnent des chiffres différents, et c’est normal, elles ne mesurent pas la même chose.
L’évaluation municipale
Elle sert à calculer vos taxes. Elle est établie à une date de référence fixée par la municipalité et ne suit pas les mouvements du marché entre deux rôles d’évaluation.
L’estimation en ligne
Elle travaille à partir de données publiques. Elle ne voit ni l’état réel de la propriété, ni les rénovations faites, ni ce qui se passe dans votre rue.
L’évaluation par un courtier
Elle part d’une visite et des transactions récentes du secteur. C’est celle qui sert à fixer un prix de mise en marché.
Comment ça se passe
Trois temps, sans engagement à aucune étape.
La demande
Vous remplissez le formulaire. Emma vous revient pour valider les informations et convenir d’un moment qui vous convient.
La visite
Elle passe voir la propriété, note son état, les rénovations, l’orientation, la configuration des pièces et les particularités du terrain.
Le retour
Vous obtenez une fourchette de prix, les ventes comparables retenues, et les points à préparer si vous décidez de mettre en vente.
Ce dont nous parlons ensemble
La fourchette de prix
Un prix plancher et un prix cible, avec l’explication de l’écart entre les deux.
Les ventes comparables
Les transactions récentes de votre secteur, et ce qui les rapproche ou les éloigne de votre propriété.
L’état du marché local
Ce qui se vend, ce qui reste affiché, et le profil des acheteurs actifs dans votre secteur.
Les travaux qui comptent
Ce qui vaut la peine d’être fait avant la mise en marché, et ce qui n’en vaut pas la peine.
Après l’évaluation, vous décidez
Vous voulez vendre
Emma vous explique sa façon de préparer, de présenter et de négocier une propriété, étape par étape.
Vous préférez attendre
L’évaluation reste un point de départ. Rien ne vous engage, et vous pouvez la reprendre au moment qui vous convient.
Parlons de votre propriété
RE/MAX Futur
243 boul. D’Anjou, Châteauguay, Québec J6J 2R3
